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Property Inheritance
不動産相続
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誰も住んでいない実家や、使っていない家・土地を「このままにしていていいのかな」とお悩みの方へ。
今の状態や管理の負担、これから使う予定などを整理しながら、売却・賃貸・管理など今後の方法を一緒に考えます。
こんなお悩みありませんか？
親が住んでいる家、
この先どうすればいい？
相続した家や土地、
どうしたらいい？
家族で不動産をどうするか
決まっていない
売るなら
いつ動けばいいんだろう
相続する前も、相続した後も。私たちにお任せください！
相続する家や土地のことは、相続が決まってから考えるものとは限りません。
親御さんが住んでいる今から、相続した後の売却や活用まで、状況に合わせてこれからのことを一緒に整理します。
相続の前後で
確認しておきたいこと
相続する前と相続した後では、確認しておきたいことや考えることが変わります。
それぞれのタイミングで、家や土地について何を整理しておけばいいのかをご紹介します。
相続前にしておきたいこと
家や土地の所在地や名義を確認する
親御さんが所有している家や土地がどこにあり、誰の名義になっているのかなど、基本的な情報を整理しておきましょう。
家や土地の価値を知っておく
現在どのくらいの価値があるのかを知っておくことで、将来売却するのか、残すのかなどを考えるための材料になります。
家族の考えを話しておく
親御さんが今後どうしたいのか、将来その家や土地を使いたい人がいるのかなど、ご家族それぞれの希望を確認しておくことも大切です。
相続後に考えること
家や土地を誰が引き継ぐか整理する
ご家族での話し合いをもとに、家や土地を誰が引き継ぐのかを整理します。
売る・貸す・残すなど方向性を決める
引き継いだ不動産について、物件の状態やご家族の希望を踏まえ、売却・賃貸・管理などから今後の方向性を考えます。
必要な手続きを進める
相続登記など、必要な手続きを進めます。税金・登記・法律については、必要に応じて専門家と連携して対応します。
サポートの流れ
01
お問い合わせ・ご相談
相続前・相続後にかかわらず、家や土地について気になっていることをお聞かせください。
まだご家族で今後のことが決まっていない段階でも大丈夫です。
ご都合に合わせて相談方法を選べます
・LINE
・電話
・ Zoom
・Google Meet
・訪問
・来店
02
不動産と現在の状況を整理
家や土地の状況や、ご家族でどこまで話が進んでいるかなどを確認します。
相続前・相続後それぞれの状況に合わせて、これから考えることや必要なことを整理します。
こんなことをお聞きします
・相続前か、相続後か
・どんな家や土地があるか
・ご家族で話し合っていること
・その他気になっていることなど
03
これからの方法をご提案
お聞きした内容や不動産の状況をもとに、売却・賃貸・管理など、これからの進め方をご提案します。
登記や税金、法律については、必要に応じて専門家と連携して対応します。
よくある質問
Q
相続する前に、家や土地の価値を調べることはできますか？
不動産の査定を行い、現在どのくらいの価値があるのかを確認することができます。
将来売却するかどうかにかかわらず、ご家族で相続について考える際の材料になります。
Q
家族で意見がまとまっていない場合、不動産会社にはどの段階で相談すればいいですか？
売却することが決まってからでなくても、不動産の価値や考えられる選択肢を確認できます。
判断材料を整理したうえで、ご家族で今後について話し合う方法もあります。
Q
相続した家を売る場合、いつまでに売却しなければいけませんか？
一律に「この時期までに売却しなければならない」とは限りませんが、税制上の特例などには期限が設けられている場合があります。
売却時期を検討する際は、不動産の状況とあわせて税理士などの専門家へ確認することが大切です。
Q
親が住んでいる家を、将来売却する前提で今から準備できますか？
現在の家や土地の状況、価値などを確認し、将来どのような売却方法が考えられるかを整理しておくことができます。
すぐに売却する必要はなく、将来に向けた情報収集から始められます。
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「何から考えればいいか分からない」という段階からご相談いただけます。
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